集团要闻 COMPANY NEWS

2008-02-28

北京星河湾再创京城楼市新高

    据最新消息,北京星河湾19日一天卖了23套房子,销售额为1亿,3月第三周卖了37套房子,销售额为1.5亿,这些简单的数字给京城楼市带来的震撼不亚于北京星河湾入市时带来的震撼,而对当时19日销售情况的描述令人非常振奋:许多客户坐飞机过来,十来分钟就决定下定,周一就交了首付。

    根据网上交易的最新显示,截至3月17日为止,北京星河湾的签售已达381套,销售额已接近18个亿。而据星河湾的有关负责人透露,星河湾二期将极有可能在七月份开盘面市。另外,星河湾社区内的配套设施也已接近全面完工,预计在二期开盘之前将全部投入使用。而与此同时,据悉星河湾一期的价格将全面提升6%左右,到上周日为止,已有部分户型完成提价,带动了整个成交额的攀升,相信星河湾在近期内还将有一次针对尚未涨价的户型的提价行为。均价已经在每平米16000元高价的星河湾,此番提价到底为的那番,又是什么给了星河湾如此强势的底气?

星河湾已经热了
    2005年地产行业的一件大事就是北京出了个星河湾。说它是大事至少出于两个层面的理由:其一,京城地产界一时之间涌出了个学习的楷模,其魔鬼般的细节、叹为观止的园林设计和开创全成品时代的野心得到了不仅是购房者,更是很多业内人士的青睐和好奇,纷纷前往参观,佳话不断;其二,尽管美誉萦绕,但在非高品质住宅地段建了个绝对高品质住宅项目的星河湾惹来的质疑声更是不少,星河湾能否支撑起每平方米一万四、五千元的高价?星河湾卖给谁?卖得了这么多吗?

    事隔半年后,星河湾在05年底、06年初的时候彻底风光了一把,半年时间即创造了14个亿的销售额,可谓高品质住宅项目热销之首。而当下才几天时日,其销售额便已经接近18个亿。同时,刚刚略见星河湾提价的动作,购房者便快速出手下单,带动了成交量上的一个小高峰,足以证明购房者对星河湾的十足信心,可见这回星河湾是真的火了。也就就像星河湾开发商威尼斯2020娱乐官网董事副总裁梁上燕女士说的那样,地段只是房地产价值的一方面,“品质决定价值”才是市场经济一条永恒的规律。从星河湾一期的销售来看,客户群主要有两种构成,一是前期积累的一些客户,当中包括异地购房的,还有业内人士购买的。星河湾还有很大一部分客户属于老客户带来的,他们经过介绍亲自到星河湾看房,对星河湾的建筑、园林、物业、服务等方面都感到满意,自然也就舍得掏腰包了。这些,都属于国人当中具有一定经济基础的购房者。

    星河湾还有一个不同于其他项目消费群体的特点是吸引了很多国际客户。北京星河湾在全球关注的第9届“绿色奥斯卡”大奖评选——“国际花园城市”暨“国际花园社区”总决赛中荣获国际花园社区大奖,这也是中国北方城市惟一入选社区获得的最高荣耀,更是在广州星河湾之后,星河湾再次蝉联该项金奖。这种“叫好”显然更加提升了星河湾的国际知名度,来看房的海归、旅美人士等络绎不绝。这些有海外背景的人可以说对于细节、品质更加挑剔,但无论从品质、环境、风格还是服务等多方面,星河湾都得到了这一部分客户的认可,他们觉得这里同他们在国外的生活条件和习惯非常的一致,也看到了一个事实:威尼斯2020娱乐官网国内也有自己的好房子。

    国际上通行的标准就是:所有好的东西都会担心一件事情,那就是“叫好不叫座”,就好比很多经典艺术电影永远也无法在商业市场占领一席之地一样。而星河湾让人拍手称道的地方恰恰于此,它不仅得到了业内专家对于其艺术性和实用性的肯定,更是得到了客户的点头首肯,称得上艺术与商业完美结合的产品,“叫好又叫座”。而正是这样“叫好又叫座”的热度给了星河湾十足的底气,体现了品质决定价值的规律,实现了好的房子具有升值空间的必然性。

朝青板块开始熟了
    朝青板块当之无愧是当今京城的热点区域。这里的楼盘无论是从质量、风格以及开发商的实力来看,都称得上是京城房地产开发业的翘首。国美第一城、华纺易城、东岸、罗马嘉园、天鹅湾、星河湾……如此之多的开发商都纷纷选择落户朝青,无疑是对这个板块现状和未来发展充满信心。而当下的朝青板块,尽管在交通、配套等方面还有待进一步完善,但从整体架构来看,朝青板块开始熟了,建成了一个宜居的大社区。

    从地理位置上来看,朝青板块南至朝阳路,北到姚家园路,东西两侧分别与东四环、东五环相接,随着2004年后的规模性开发和周边道路交通条件的不断改善,将逐渐成为京城最具知名度的大规模开发区。毗邻CBD、交通路网的日渐改善和多数楼盘的亲民政策已成为这个区域广受瞩目的主要原因。而朝阳北路和朝阳路尽管在上班时间仍有

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